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LOREM IPSUM

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  Se ha hablado mucho sobre la asignación de Golden Visas (Vistos Dorados). Pero, ¿qué son, de hecho, estos vistos? ¿Quién los puede obtener? ¿Con qué fin? ¿Cuáles son las condiciones? A continuación, hacemos una breve explicación sobre los mismos, para que sepa con certeza lo que está en juego cuando se habla de la concesión de Golden Visas.

 

¿Qué son los Golden Visa?

 

Golden Visa tiene el nombre técnico de Residencia por Actividad de Inversión (ARI), un régimen que permite a los ciudadanos extranjeros obtener un permiso de residencia temporal para la actividad de inversión con la dispensa de visado de residencia para entrar en el país. La referida actividad de inversión puede ser consumada de tres formas:

 

- Transferencia de capital por un montante igual o superior a un millón de euros

- Creación de por lo menos diez puestos de trabajo

  • Adquisición de inmuebles de valor igual o superior a 500 000 euros (es en esta situación que nos centraremos).    

 

 

¿Qué beneficios tienen los inversores extranjeros?

 

  Pueden:

 

 -Inscripción en Portugal con exención de visado de residencia

- que puedan residir y trabajar en Portugal, y mantener la otra residencia en otro país

- Circular por el espacio Schengen, sin necesidad de visado

- beneficiarse de la reagrupación familiar

- Acceder a la residencia permanente (al cabo de cinco años y de conformidad con la legislación vigente)

  • El acceso a la nacionalidad portuguesa (después de seis años y bajo la legislación vigente)

 

 

¿Quién puede obtener un Golden Visa?

 

 

Todos los nacionales de países no miembros - fuera de la Unión Europea (UE) y del Espacio Económico Europeo - que participan en una actividad de inversión de manera personal o através de una sociedad constituida en Portugal o en otro país de la UE y un establecimiento permanente en Portugal .

 

¿Cuáles son los requisitos personales necesarios?

 

- Ausencia de una condena por un crimen en Portugal que se castigue con prisión por un periodo superior a un año

- No estar prohibido entrar en territorio nacional, después de una medida de expulsión del país

  • Ausencia de indicación en el Sistema de Información de Schengen
  • Ausencia de indicación en el Sistema Integrado del SEF a efectos de no admisión

 

¿Y los requisitos documentales?

 

 

 

- Tener pasaporte válido

- Estar en posesión de visado Schengen, en su caso, y rectificar la situación con el SEF plazo de 90 días desde la fecha de la primera entrada en Portugal

- Tener registro criminal del país de origen o del país donde resida hace más de un año

- Tener una declaración para autorizar consulta antecedentes penales en Portugal

- Tener una declaración negativa de deuda actualizada emitida por la Autoridad Tributaria y Aduanera y por la seguridad social

- Declarar, bajo compromiso de honor, que cumplirá los requisitos de la actividad de inversión en territorio nacional

- Tener un comprobante del seguro médico

  • tener un comprobante del pago de la tasa de análisis de la solicitud de ARI (513,75 euros)

 

 

 

Sobre la adquisición de inmuebles de un valor igual o superior a 500 000 euros

 

¿Qué debe presentar el solicitante de Golden Visa?

 

- Título adquisitivo o de promesa de compra de los inmuebles de donde conste la declaración de una institución financiera autorizada al ejercicio de su actividad en territorio nacional, certificando la transferencia efectiva de capitales para su adquisición o para la realización de un signo de promesa de compra en el valor igual o superior a 500.000 euros

- Certificación actualizada de la conservatoria del registro de la propiedad, en la que siempre debe figurar, en el caso de contrato-promesa y siempre que legalmente viable, el registro

 

¿Cómo se pueden adquirir los inmuebles?

 

- En régimen de copropiedad, siempre que cada uno de los copropietarios invierte un valor igual o superior a 500.000 euros, o através de contrato-promesa de compra y venta, con un signo igual o superior a 500.000 euros, debiendo presentar antes de la solicitud de renovación de ARI el correspondiente título de adquisición

- Pueden ser onorados (hipoteca, por ejemplo) a partir de un valor superior a 500.000 euros

- Pueden ser arrendados o explotados con fines comerciales, agrícolas o turísticos

 

¿Cuáles son las obligaciones derivadas de la asignación de Golden Visas?

 

- El requisito temporal mínimo de cinco años para el mantenimiento de las actividades de inversión se contará a partir de la fecha de la concesión del permiso de residencia

- Los plazos mínimos de permanencia son: siete d��as, seguidos o interpolados, en el primer año; 14 días, seguidos o interpolados, en los siguientes períodos de dos años

 

Nota: Artículo escrito basado en la presentación por el abogado Luis Joao Mota de Campos, del bufete de abogados PMCM celebró una conferencia durante el Salón Inmobiliario de Portugal (SIL) 2013

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